Total（トータル）
目先の売買仲介（手数料目的）だけを見るのではなく、投資・運用のすべてを丸ごと見る。
自らも投資・運用を行うからこそ導ける、
実践的で確実な不動産戦略。
全国の不動産コンサルティングマスターのネットワークを結集。投資分析から売買実行、賃貸管理の見直しまで、意思決定を導くパートナー。
Since 2024
全国対応の不動産投資コンサルティング
Philosophy
投資分析から管理の見直しまで、すべてに責任を持つ。「TOM」という戦略
社名「TOM」には、私たちが不動産コンサルティングで大切にしている3つの理念を込めています。
Ownership（オーナーシップ）
自らも投資・運用を行う当事者（オーナー）だからこそ、お客様の財産を自分のものとして親身に受け止める。
Management（マネジメント）
高度な投資分析と建物科学解析、確かな知恵で、資産価値を最大化（コントロール）し抜く。
Strength
選ばれる3つの理由
実践派の「投資家目線」
自社投資・運用の実体験があるからこそ、理論だけでは見抜けない「リスクと収益のリアリティ」を踏まえた高精度な分析・戦略提案が可能です。
利害関係のない「中立なアドバイス」
自社で日常の仲介や管理受託を行わないため、特定の管理会社に忖度する必要がありません。完全な第三者として、厳密な「管理内容の見直し・収益改善」を行えます。
全国のプロを結ぶ「広域ネットワーク」
全国の「公認不動産コンサルティングマスター」等のエキスパートと強力に連携。地方に分散した保有資産の分析や、広域にわたる資産組み換え（売買）にもワンストップで対応します。
Service
業務内容を詳しく見る ＞
意思決定を支える4つのコンサルティング領域
投資分析・ポートフォリオ構築
DCF法等を用いた収益性とリスクの可視化。保有資産全体の健全性を診断し、最適な組み換え（売買）や再構築の戦略を立案します。
不動産売買・実行支援
単なる仲介にとどまらず、投資分析結果に基づいた「最適な時期・価格・条件」での売買戦略を立案・実行支援します。
賃貸管理の見直し・収益改善（NOI向上）
自社受託を行わない中立な立場から、現在の管理手数料や委託内容を客観的に診断。管理会社の選定・切り替えや条件交渉をサポートし、収益（NOI）の最大化を図ります。
相続・事業承継・資産整理
複雑な権利関係や共有名義の整理、次世代へ向けた資産の最適化。家族間合意の調整を前提としたコンサルティングを行います。
Case Study
実績紹介を詳しく見る ＞
コンサルティングの現場から：不動産トラブルの真実と解決策
巧妙な不正や権利関係の複雑なもめごとなど、現場の最前線で私たちが遭遇したリアルなトラブル。プロがどのようにその真相を見抜き、利益を守り抜いたのか。その実践記録をご紹介します。
Access
ご相談・アクセス
調布本店での対面相談をはじめ、立川支店（ご相談・ミーティングスペース）での打合せ、全国対応のオンライン相談まで、ご都合に合わせた柔軟な相談体制を整えております。
- 調布本店：〒182-0024 東京都調布市布田1-14-1 プライムウィズカリファ203（宅地建物取引業者届出事務所）
- 立川支店：〒190-0013 東京都立川市富士見町2-22-17 フラットリアド立川102（ご相談・お打合せ専用スペース）
- 全国対応：オンラインでのご相談・資産分析
※「立川支店」はご相談・お打合せ専用スペースとなります。宅地建物取引業者としての届出事務所は「調布本店」となります。
Target
相性が良いご相談先
投資家
資産配分や出口戦略を重視する意思決定に。
地主・オーナー
土地や賃貸物件の将来設計を考える場面に。
資産保有会社
法人の保有資産を、承継と運用の両面から整理。
資産運用会社
分析・リスク評価・戦略提案の補助線として。
保有資産の現状分析・管理の見直しから、
全国の不動産投資のご相談まで。
投資家目線での資産分析、賃貸管理の見直し、売買のご相談まで、全国のネットワークを活かして対応いたします。